China mengeluarkan Kod Sipil pertamanya pada Mei 2020, yang merangkumi tujuh bahagian, iaitu, Prinsip Umum, Hak Sebenar, Kontrak, Hak Keperibadian, Perkahwinan dan Keluarga, Penggantian, Tanggungjawab untuk Penyiksaan, dan Peruntukan Tambahan.

Buku saya Prinsip umum

Buku II Hak Sebenar

Buku III Kontrak

Buku IV Hak Keperibadian

Buku V Perkahwinan dan Keluarga

Buku VI Pewarisan

Buku VII Liabiliti untuk Tort

Hak Sebenar adalah bahagian kedua.

Sebelum itu, China telah masing-masing mengumumkan Undang-Undang Hak Nyata dan Undang-Undang Keamanan. Setelah diberlakukannya Kanun Sipil, kedua Undang-Undang Hak Nyata dan Undang-undang Keselamatan akan dihapuskan dengan tepat pada 1 Januari 2021 ketika Kanun Sipil mulai berkuatkuasa.

"Buku II Hak Asasi" Kanun Sivil mempunyai 20 bab, yang terbahagi kepada lima subbahagian: Peruntukan Umum, Kepemilikan, Usufruct, Kepentingan Keselamatan, dan Pemilikan.

Kami telah memilih beberapa perkara penting seperti berikut:

1. Pendaftaran tidak bergerak

Negara mengamalkan sistem pendaftaran yang bersatu berkenaan dengan yang tidak bergerak. Wajib dan pihak yang berkepentingan boleh memohon untuk berunding dan menggandakan maklumat yang didaftarkan, dan pihak berkuasa pendaftaran harus menyediakan bahan-bahan tersebut dengan sewajarnya.

2. harta tanah milik negara

Harta yang dimiliki oleh Negara sebagaimana yang diperuntukkan oleh undang-undang adalah milik Negara, iaitu seluruh rakyat. Majlis Negeri hendaklah menjalankan pemilikan harta tanah milik Kerajaan bagi pihak Negara.

Hartanah ini merangkumi:

(1) sumber mineral, perairan dan kawasan laut;

(2) pulau laut yang tidak berpenghuni;

(3) tanah bandar;

(4) sumber daya alam seperti hutan, gunung, padang rumput, tanah gurun dan tanah pasang surut, kecuali di mana ia milik kumpulan seperti yang ditentukan oleh undang-undang;

(5) sumber-sumber hidupan liar yang dimiliki oleh Negara sebagaimana ditentukan oleh undang-undang;

(6) sumber spektrum frekuensi radio;

(7) peninggalan budaya yang dimiliki oleh Negara sebagaimana yang ditentukan oleh undang-undang;

(8) aset untuk pertahanan negara;

(9) infrastruktur seperti kereta api, jalan raya, kemudahan tenaga, fasilitas telekomunikasi, dan saluran minyak dan gas yang dimiliki oleh Negara sebagaimana ditentukan oleh undang-undang;

(10) tidak bergerak dan bergerak di bawah kawalan langsung jabatan kerajaan;

(11) tidak bergerak dan bergerak di bawah kawalan langsung institusi yang ditaja oleh Negara, dan;

(12) Perusahaan yang dilaburkan oleh negara.

3. Harta milik kolektif

Harta tanah milik kumpulan seperti yang ditentukan oleh undang-undang hendaklah dimiliki secara kolektif oleh anggota kumpulan ini.

Harta tanah milik bersama termasuk:

(1) tanah, hutan, gunung, padang rumput, tanah gurun, dan flat pasang surut yang dimiliki oleh kolektif sebagaimana ditentukan oleh undang-undang;

(2) bangunan, kemudahan produksi, kemudahan pengairan dan pemeliharaan air yang dimiliki oleh kolektif;

(3) kemudahan pendidikan, ilmiah, budaya, kesihatan awam dan sukan yang dimiliki oleh kolektif; dan;

(4) tidak bergerak dan alih lain yang dimiliki oleh kolektif.

4. Harta milik peribadi

Mana-mana individu berhak menikmati pemilikan harta tak bergerak dan bergerak seperti pendapatan, rumah, barang keperluan hariannya, alat pengeluaran, dan bahan mentah dan separuh siap.

Negara, kolektif, dan individu dapat, menurut undang-undang, melabur untuk menubuhkan syarikat dengan liabiliti terhad, syarikat terhad oleh saham, atau perusahaan lain.

5. Kepemilikan

Pemilik tidak bergerak atau bergerak berhak memiliki, menggunakan, memanfaatkan dan melupuskan harta tak bergerak atau bergerak mengikut undang-undang.

Pemilik mempunyai hak untuk menetapkan produk dan kepentingan keselamatan atas barang bergerak atau bergeraknya sendiri.

6. Tidak selamat

Usufruct merujuk kepada hak pemegang hak untuk memiliki, menggunakan, dan mendapat keuntungan dari harta tak bergerak atau alih yang dimiliki oleh orang lain, tetapi hak untuk melupuskan harta tersebut tidak termasuk.

Organisasi dan individu dapat memiliki, menggunakan, dan memanfaatkan sumber alam milik negara atau milik bersama menurut undang-undang, iaitu organisasi dan individu boleh menjadi penggunaan harta tanah milik negara. Sebagai contoh:

(1) Petani organisasi ekonomi kolektif luar bandar dapat memperoleh hak untuk pengelolaan kontrak tanah pedesaan yang dimiliki secara kolektif, yaitu hak untuk melakukan produksi pertanian di atas tanah;

(2) Organisasi dan individu dapat memperoleh hak milik tanah konstruksi milik negara, yaitu hak untuk membangun bangunan di atas tanah dan menikmati pemilikannya.

Usufruct menyelesaikan kontradiksi tanah China: Negara atau kolektif memiliki tanah, sementara individu memerlukan tanah tersebut. Maksudnya, walaupun usufructuary tidak berhak atas kepemilikan tanah, ia dapat menggunakan tanah tersebut, sampai batas tertentu, sebagai pemilik tanah.

7. Kepentingan keselamatan

Kecuali ditentukan lain oleh undang-undang, pemegang kepentingan keamanan harus memiliki keutamaan dalam membayar tuntutannya jika debitur gagal bayar atau jika syarat-syarat untuk menegakkan kepentingan tersebut, seperti yang disepakati oleh pihak-pihak yang bersangkutan, timbul.

Kepentingan keselamatan merangkumi faedah yang diperoleh daripada gadai janji, faedah yang diperoleh melalui janji dan gadai janji.