Jika anda dan pasangan anda perlu membahagikan rumah semasa perceraian, terdapat tiga cara:
(1) satu pihak mendapat rumah dan satu lagi mendapat wang tunai;
(2) kedua-dua pihak mendapat wang tunai;
(3) kedua-dua pihak berkongsi rumah secara pro-rata.
1. Satu pihak mendapat rumah dan satu lagi mendapat wang tunai
Jika satu pihak mahukan rumah itu, dia perlu membayar wang tunai yang lain mengikut kesesuaian.
Sebagai contoh, jika kedua-dua pihak membahagikan rumah secara sama rata, pihak yang mendapat rumah tersebut hendaklah membayar 50% daripada harga pasaran rumah tersebut kepada pihak yang lain secara tunai.
Ini bermakna kedua-dua pihak boleh mendapat 50% daripada harga pasaran rumah tersebut, dengan syarat pihak yang mendapat rumah tersebut membayar pihak lain secara tunai.
Secara amnya, ini bukan jumlah yang kecil. Jadi, mengapa satu pihak mahu rumah itu?
Ia biasanya kerana dia masih mahu tinggal di rumah itu, atau memegang rumah itu untuk mendapatkan pulangan daripada penghargaan masa depan rumah.
2. Kedua-dua pihak mendapat wang tunai
Jika tidak ada pihak yang mahukan rumah tersebut, maka mereka boleh menjual rumah tersebut secara tunai.
Selepas itu, kedua-dua pihak akan sama-sama mengagihkan pendapatan semasa perceraian dalam keadaan umum.
Dalam Cara 1 di atas, pihak yang mendapat rumah itu perlu membayar sejumlah besar wang tunai kepada yang lain. Dalam keadaan di mana kedua-dua pihak tidak mempunyai wang tunai yang mencukupi, mereka boleh memilih cara ini.
3. Kedua-dua pihak berkongsi rumah secara prorata
Jika kedua-dua pihak mahukan rumah tersebut, mereka boleh memiliki rumah tersebut secara pro-rata.
Sebagai contoh, jika kedua-dua pihak membahagikan rumah secara sama rata, maka kedua-duanya boleh mendaftarkan diri sebagai pemilik rumah dengan pihak berkuasa pendaftaran rumah, masing-masing memegang 50% pemilikan rumah tersebut.
Dalam kes ini, bagaimana untuk menggunakan rumah?
Sekiranya rumah tersebut boleh dibahagikan secara fizikal mengikut bahagian tersebut, maka kedua-dua pihak boleh mengehadkan kawasan penggunaan rumah masing-masing.
Sekiranya rumah itu tidak boleh dibahagi secara fizikal untuk digunakan, maka kedua-dua pihak akan menggunakan rumah itu bersama-sama dan tidak akan menghalang pihak yang satu lagi berbuat demikian.
Dalam kes ini, bagaimana untuk menjual rumah?
Penjualan rumah memerlukan persetujuan bersama. Selepas jualan, kedua-dua pihak boleh mengagihkan pendapatan mengikut bahagian pemilikan berdaftar.
. Perkara 101 Merentas Sempadan Keluarga ('CFM 101 Series') memberikan pengenalan kepada masalah keluarga rentas sempadan yang berkaitan dengan China (perkahwinan dan penggantian), dan merangkumi pengetahuan penting untuk pengurusan masalah keluarga rentas sempadan.
* * *
Adakah anda memerlukan sokongan dalam Masalah Keluarga Merentas Sempadan (Perkahwinan dan Penggantian)?
Keluarga CJOPasukan dapat memberi anda layanan perundingan yang berbasis di China, termasuk penilaian dan manajemen kes, pemeriksaan latar belakang, dan pengumpulan hutang (Layanan 'Last Mile'). Sekiranya anda menghadapi masalah dalam masalah keluarga rentas sempadan, atau jika anda ingin berkongsi kisah anda, anda boleh menghubungi Pengurus Pelanggan kami Julia Yuan (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family ialah produk China Justice Observer.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang Keluarga CJO, sila klik disini.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut mengenai perkhidmatan urusan keluarga rentas sempadan Keluarga CJO, sila klik disini.
Jika anda ingin membaca lebih banyak artikel Keluarga CJO mengenai hal keluarga rentas sempadan, sila klik disini.
Gambar oleh Bangyu Wang on Unsplash
Penyumbang: Meng Yu 余 萌
