Undang-undang RRC mengenai Kontrak Tanah di Kawasan Luar Bandar (农村 土地承包法, "Undang-Undang") adalah titik awal yang sempurna untuk mempelajari kerangka hukum tentang tanah pedesaan di China.
Posts yang berkaitan:
- Kerangka Undang-undang China mengenai Pentadbiran Tanah
- Kerangka Perundangan China di Tanah Bandar
- Kerangka Undang-undang China di Tanah Luar Bandar
Di China, tanah luar bandar dimiliki secara kolektif oleh masyarakat luar bandar. Akan tetapi, anggota masyarakat desa dapat memperoleh hak penggunaan tanah untuk sebidang tanah tertentu di masyarakat desa untuk jangka waktu tertentu, dan mengatur produksi pertanian di tanah tersebut. Hak penggunaan tanah seperti itu adalah apa yang disebut “hak untuk pengurusan kontrak tanah” (土地 承包 经营 权).
Sistem penggunaan tanah luar bandar semacam itu muncul pada awal tahun 1978 (berakhirnya Revolusi Kebudayaan di China), tetapi tidak sampai tahun 2002, China memberlakukan Undang-Undang tersebut, yang memiliki gambaran komprehensif mengenai sistem tersebut. Sejak itu, UU tersebut telah diubah masing-masing pada tahun 2009 dan 2019.
Bahagian yang paling terkenal diperkenalkan di bawah:
1. Siapa yang memiliki tanah luar bandar?
Pemilikan tanah luar bandar adalah milik masyarakat luar bandar di mana tanah tersebut berada. Masyarakat luar bandar yang disebut di atas merujuk kepada organisasi ekonomi kolektif di kawasan luar bandar.
2. Siapa yang dapat memperoleh hak untuk mendapatkan kontrak pengurusan tanah?
Anggota masyarakat desa (yaitu "anggota organisasi ekonomi kolektif di daerah pedesaan" seperti yang disebutkan dalam Undang-Undang) dapat diberikan hak untuk mendapatkan kontrak pengelolaan dalam bentuk kontrak oleh rumah tangga. (Artikel 5)
Hak untuk menguruskan kontrak di tanah pertanian, hutan, padang rumput, dan lain-lain hanya dapat diberikan kepada anggota masyarakat luar bandar. Orang lain di luar komuniti luar bandar dapat memperoleh hak untuk mendarat pengurusan kontrak di gunung, parit, bukit, pantai, dll yang tandus (Artikel 3)
3. Apa yang boleh anda lakukan di atas tanah setelah mendapat hak pengurusan kontrak tanah?
Anda boleh mengatur pengeluaran pertanian di tanah dan melupuskan hasil pertanian mengikut budi bicara anda. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menggunakan tanah tersebut untuk tujuan lain selain pertanian atau menyebabkan kerosakan kekal pada tanah. (Artikel 18)
Anda boleh menukar hak pengurusan kontrak tanah dengan anggota masyarakat luar bandar yang lain, atau menyerahkan hak anda untuk menguruskan kontrak kontrak kepada orang lain. Sekiranya tanah tersebut diminta oleh pemerintah, Anda juga dapat memperoleh pampasan. (Artikel 17)
4. Berapa lama tempoh yang berkesan untuk hak pengurusan kontrak tanah?
Istilah efektif untuk lahan pertanian adalah tiga puluh (30) tahun, untuk padang rumput tiga puluh (30) hingga lima puluh (50) tahun, dan untuk kawasan hutan tiga puluh (30) hingga tujuh puluh (70) tahun. Hak untuk pengurusan kontrak tanah boleh diperpanjang untuk jangka masa yang sama setelah tamat tempoh efektif. (Artikel 21)
Foto oleh Vidar Nordli-Mathisen (https://unsplash.com/@vidarnm) di Unsplash
Penyumbang: Pasukan Portal Undang-undang China
