Jawapannya ialah YA.
Inilah yang perlu dilakukan untuk orang asing mewarisi harta tanah di China.
(1) Dokumen apa yang diperlukan agar orang asing mewarisi harta di China?
Pertama, sijil kematian.
Penggantian dibuka (dimulakan) dengan syarat bahawa orang yang ditinggalkan mati, jadi diperlukan sijil untuk membuktikan identiti dan kematian orang yang ditinggalkan.
Sijil kematian yang berkelayakan merangkumi sijil kematian yang dikeluarkan oleh hospital, sijil pembakaran yang dikeluarkan oleh krematorium, dokumen berkaitan pembatalan pendaftaran tempat tinggal yang dikeluarkan oleh balai polis, dll
Sekiranya orang yang meninggal dunia mati di luar China, sijil kematian mesti disahkan dan disahkan di negara di mana hakim meninggal dunia, dan disertakan dengan terjemahan bahasa Cina, sebelum dapat digunakan di China.
Kedua, sijil kekeluargaan.
Sekiranya berlaku penggantian usus, anda perlu membuktikan bahawa anda berhak mewarisi harta peninggalan dengan membuktikan bahawa anda mempunyai kekeluargaan dengan orang yang ditinggalkan.
Secara amnya, sijil kekeluargaan merangkumi surat beranak, surat nikah, bahan pendaftaran rumah tangga, dan dokumen lain.
Ketiga, sijil pusaka.
Sijil ini adalah untuk membuktikan ruang lingkup, atribut, dan nilai harta pusaka, seperti penerimaan deposit bank, sijil saham, sijil harta tanah, sijil paten, dan sebagainya. Dokumen-dokumen ini akan menjadi asas bagi pembahagian harta pusaka.
(2) Apakah kaedah untuk mewarisi harta pusaka?
Terdapat dua kaedah utama bagi orang asing untuk mewarisi harta pusaka yang terletak di China, iaitu notaris dan litigasi.
Sekiranya tidak ada perselisihan antara pengganti harta tanah, anda boleh membawa dokumen yang relevan untuk notaris berturut-turut di notaris orang Cina. Kemudian anda boleh mengambil sijil notari untuk melalui formaliti yang relevan untuk pembahagian harta tanah, seperti pemindahan hak milik perumahan, pembahagian simpanan bank, dll.
Sekiranya terdapat perselisihan antara pengganti harta pusaka, anda boleh mengajukan tuntutan mahkamah atas hak milik kepada pengadilan. Selepas perbicaraan mahkamah, anda dan pengganti yang lain dapat melalui formaliti yang relevan untuk pembahagian harta tanah menurut keputusan pengadilan atau pernyataan penyelesaian yang mengikat.
(3) Sekiranya terdapat perselisihan antara pengganti harta tanah, pengadilan mana yang akan menggantikannya sebelum ini?
Pengganti harus membawa kes itu ke pengadilan di tempat di mana hakim itu berkedudukan pada saat kematiannya atau di mana bahagian utama harta tanah itu berada.
(4) Setelah mewarisi harta tanah di wilayah China, dapatkah pengganti asing memindahkan harta itu ke luar negeri?
Jawapannya ialah YA.
China menerapkan sistem kawalan pertukaran wang asing untuk mengawasi aliran modal rentas sempadan. Namun, menurut undang-undang dan peraturan pertukaran wang asing China, setelah menyedari harta warisannya yang diwarisi secara sah, pengganti asing boleh menukar mata wang asing melalui bank dan mengirimkan wang dalam mata wang asing di luar negara setelah memenuhi formaliti yang diperlukan oleh pentadbiran pertukaran asing yang relevan jabatan.
(5) Adakah orang asing perlu datang ke China sendiri untuk mewarisi harta tanah di China?
Jawapannya adalah tidak.
Anda boleh mempercayakan peguam Cina untuk menangani semua perkara yang berkaitan dengan penggantian anda di China.
(6) Bagaimana menerapkan undang-undang di mana orang asing mewarisi harta pusaka di China?
Penggantian harta tanah diatur oleh undang-undang tempat di mana orang yang meninggal itu tinggal pada masa kematiannya, namun, penggantian harta tak alih secara berturut-turut akan diatur oleh undang-undang tempat di mana harta tak alih itu berada.
Wasiat, yang dibuat sesuai dengan undang-undang tempat di mana orang yang meninggal itu tinggal, negara kewarganegaraan pewasiat, atau tempat di mana perbuatan wasiat tersebut berlaku secara kuat pada saat membuat wasiat atau waktu kematian pewasiat, adalah sah.
Kesahihan suatu wasiat harus diatur oleh undang-undang tempat di mana pewasiat tinggal, atau undang-undang negara kewarganegaraan pewasiat yang berlaku pada saat membuat wasiat atau pada waktu kematian pewasiat. Perkara-perkara mengenai pentadbiran harta tanah diatur oleh undang-undang tempat di mana harta pusaka itu berada.
Pemilikan harta pusaka tidak diuruskan oleh undang-undang tempat di mana harta pusaka itu berlaku pada masa kematian hakim.
* * *
Adakah anda memerlukan sokongan dalam Masalah Keluarga Merentas Sempadan (Perkahwinan dan Penggantian)?
Keluarga CJOPasukan dapat memberi anda layanan perundingan yang berbasis di China, termasuk penilaian dan manajemen kes, pemeriksaan latar belakang, dan pengumpulan hutang (Layanan 'Last Mile'). Sekiranya anda menghadapi masalah dalam masalah keluarga rentas sempadan, atau jika anda ingin berkongsi kisah anda, anda boleh menghubungi Pengurus Pelanggan kami Julia Yuan (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family ialah produk China Justice Observer.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang Keluarga CJO, sila klik disini.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut mengenai perkhidmatan urusan keluarga rentas sempadan Keluarga CJO, sila klik disini.
Jika anda ingin membaca lebih banyak artikel Keluarga CJO mengenai hal keluarga rentas sempadan, sila klik disini.
Foto Sampul oleh Art Chen (https://unsplash.com/@otakism) di Unsplash
Penyumbang: Pasukan Penyumbang Kakitangan CJO
